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Grupo corporativo y tributario

El Grupo Corporativo y Tributario consta de cinco unidades.

Unidad de Impuestos e Ingresos

La Unidad de Impuestos e Ingresos es responsable de hacer cumplir la recaudación de impuestos, deudas de agua y otras cuentas por cobrar de Filadelfia, representar a la Ciudad en casos tributarios de juicio y apelación, asesorar a la administración y al Ayuntamiento sobre cuestiones tributarias y redactar la legislación tributaria. Cuenta con tres divisiones:

  • División de Litigios Tributarios Principales
  • División de Impuestos Inmobiliarios
  • División de litigios sobre ingresos masivos

Para ponerse en contacto con la Unidad de Impuestos e Ingresos en relación con disputas o problemas legales, envíe un correo electrónico a:


La División de Litigios Tributarios Principales de la Unidad de Impuestos e Ingresos representa a la ciudad de Filadelfia en todas las peticiones tributarias comerciales presentadas ante la Junta de Revisión Tributaria de Filadelfia y presenta quejas de recaudación de impuestos comerciales atrasados por más de 35 000 dólares ante el Tribunal de Apelaciones Comunes del Condado de Filadelfia. También se ocupa de la mayoría de las apelaciones de esos casos. Además de recaudar los impuestos comerciales, la División de Litigios Tributarios Principales recauda todas las cuentas por cobrar de la Ciudad ante el Tribunal Federal de Quiebras en todas las quiebras contempladas en los Capítulos 7, 11 y 13 en las que la Ciudad es acreedora. Además, la división brinda asesoramiento legal y ayuda a redactar leyes tanto para los departamentos de la Ciudad como para el Ayuntamiento. La división también revisa y aprueba todos los reglamentos del Departamento de Ingresos y los acuerdos de crédito fiscal. Por último, la división se encarga de la amortización de impuestos comerciales en caso de gravámenes, sentencias y cuentas tributarias comerciales.


La División de Impuestos Inmobiliarios de la Unidad de Impuestos e Ingresos es responsable de representar a la ciudad de Filadelfia en la recaudación de los impuestos inmobiliarios morosos. La división gestiona directamente un tercio de la cartera de ejecuciones hipotecarias y administra dos tercios de la cartera asignada a abogados externos. También interpone acciones para que se designe a un administrador judicial que se encargue de secuestrar las rentas de propiedades comerciales morosas y aplicarlas al pago de los impuestos inmobiliarios morosos y otras reclamaciones municipales. La División de Impuestos Inmobiliarios también litiga todas las apelaciones de asesoramiento fiscal, las apelaciones de exención y los casos de reducción de impuestos apelados por la Junta de Revisión de Impuestos (BRT) ante el Tribunal de Apelaciones Comunes. Por último, la división trabaja con el Departamento de Ingresos para administrar el programa de acuerdos de pago ocupados por el propietario (OOPA) para los contribuyentes de bajos ingresos y tramita las apelaciones contra la denegación de esos acuerdos.


La División de Litigios sobre Ingresos Masivos de la Unidad de Impuestos e Ingresos es responsable de representar a la ciudad de Filadelfia en todas las peticiones relacionadas con el agua ante la Junta de Revisión Tributaria de Filadelfia. También presenta demandas ante el Tribunal de Apelaciones Comunes y el Tribunal Municipal del condado de Filadelfia por todos los delitos tributarios comerciales de menos de 35 000 dólares, todas las acciones no declarantes y todos los delitos relacionados con el agua. Esta división también tramita las apelaciones de la Junta de Revisión Tributaria relacionadas con el agua y la mayoría de las apelaciones de los tribunales municipales ante los tribunales de apelación estatales. Además, la división brinda asesoramiento legal a la Oficina de Ingresos Hídricos de Hacienda. La división también revisa las regulaciones promulgadas por la Oficina de Ingresos Hídricos del Departamento de Hacienda y el Departamento de Agua de Filadelfia y brinda apoyo legislativo a ambos departamentos.

¿Liderazgo

Frances Ruml Beckley, (ella/ella)
Consejera principal de ingresos
Más +
Frank Paiva, (él/ella)
Procurador principal adjunto de la ciudad
Más +
Nombre Título del puesto Número de teléfono
Hazara Ali Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0500
Anthony Barreca Legal Assistant Supervisor
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0528
Andre Brown, (he/him/his) Assistant City Solicitor
Tax & Revenue Unit
(215) 686-3827
Hannah Cheatham, (she/her/hers) Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 683-4757
Vivian Cherng Senior Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0581
Erin Cleary Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0500
Felicia Costin Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0513
Ericka Crocker, (she/her/hers) Senior Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-3980
Pamela Elchert Thurmond, (she/her/hers) Senior Attorney
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0508
Linda Fountain Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-3628
Karen Goldman Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 683-3517
Adriana Gonzalez, (she/her/hers) Divisional Deputy City Solicitor
Tax & Revenue Unit
(215) 686-3991
Megan Harper, (she/her/hers) Senior Attorney
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0503
Stephanie Heimann, (she/her/hers) Deputy City Solicitor
Tax & Revenue Unit
(215) 988-8029
Dana Kang Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 683-4760
Miriam Knapp Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-6405
Hannah Long-Bohorquez Legal Assistant Supervisor
Tax & Revenue Unit
(215) 686-5523
John F Martin Deputy City Solicitor
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0522
Mary Kate Martin Deputy City Solicitor
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0511
Mary McDow, (she/her/hers) Assistant City Solicitor
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0577
Brian Mera Office Manager
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0585
Laura Musi Senior Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0571
Juliette Myers, (they/their/them) Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0531
Marissa O'Connell Divisional Deputy City Solicitor
Tax & Revenue Unit
(215) 683-5312
Shari Outen Senior Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0557
Yin Peng Assistant City Solicitor
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0521
Serena Ross, she/her/hers Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-3631
Kareem Seifeldin Deputy City Solicitor
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0505
Steven Wakefield Senior Attorney
Tax & Revenue Unit
(215) 686-5564
Anne Whitcombe Senior Attorney
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0520
Keitshawna Williams, (she/her/hers) Assistant City Solicitor
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0565
Maleekah Wiltbanks, (she/her/hers) Legal Assistant
Tax & Revenue Unit
(215) 686-6847
James Zwolak Divisional Deputy City Solicitor
Tax & Revenue Unit
(215) 686-0523
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Unidad de Evaluación de Propiedades

La Unidad de Evaluación de Propiedades representa a la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA). La OPA es responsable de evaluar todos los bienes inmuebles de la ciudad, y las tasaciones sirven de base para el cálculo de los impuestos inmobiliarios y/o los impuestos sobre el uso y la ocupación. Las responsabilidades de la OPA también incluyen la consideración y resolución de las solicitudes de reducción y exención de impuestos.

La Unidad de Evaluación de Propiedades también representa a la OPA en las apelaciones ante la Junta de Revisión de Impuestos (BRT). Estas apelaciones incluyen las apelaciones a precios de mercado, las apelaciones de denegación de exenciones, las apelaciones de denegación de reducción y las peticiones nunc pro tunc.

¿Liderazgo

Drew Aldinger, (él/ella)
Procurador principal adjunto de la ciudad

Como procurador municipal adjunto principal, Drew Aldinger dirige la Unidad de Evaluación de Propiedades en la consejería de la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA) y en la defensa de las apelaciones ante la Junta de Revisión de Impuestos.

Drew se incorporó al Departamento Jurídico en 2011 como abogado principal y fue nombrado adjunto principal de la Unidad de Evaluación de Propiedades en 2017. Antes de unirse al Departamento Jurídico, Drew trabajó en un bufete de abogados durante 13 años, centrándose en la recaudación de impuestos inmobiliarios morosos y en la persecución de acciones de ejecución hipotecaria por impuestos civiles. Drew se graduó con honores en la Facultad de Derecho de la Universidad George Washington y se graduó en contabilidad en Penn State.

Nombre Título del puesto Número de teléfono
Hilary Emerson, (she/her/hers) Senior Attorney
Property Assessment Unit
(215) 686-4349
Amy Galer Senior Attorney
Property Assessment Unit
(215) 686-7675
Ryan McSherry, (he/him/his) Deputy City Solicitor
Property Assessment Unit
(215) 686-8558
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Unidad de Derecho Regulatorio

La Unidad de Derecho Regulatorio representa a la Ciudad en una amplia variedad de asuntos regulatorios y legales federales, estatales y locales, que incluyen:

  • Aviación.
  • Agua, aguas residuales y aguas pluviales.
  • Calles, autopistas y puentes.
  • El medio ambiente.
  • Energía y sostenibilidad.
  • Contratos, subvenciones, arrendamientos y otras transacciones comerciales.
  • Tarifas y otras declaraciones relacionadas con los servicios públicos.

En su trabajo, la unidad representa a numerosos funcionarios municipales, incluidos el subdirector gerente de Sistemas de Transporte e Infraestructura, el director ejecutivo del Aeropuerto Internacional de Filadelfia, los comisionados de Agua, Calles y Salud, los directores de los Servicios de Administración del Aire, la Oficina de Sostenibilidad y la Oficina de Reconstruir. La unidad también asesora y asesora a la ciudad en relación con la SEPTA y la fábrica de gas de Filadelfia (PGW).

Nombre Título del puesto Número de teléfono
Laura Antinucci, (she/her/hers) Deputy City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 683-8452
Alexandra Athanasiadis Deputy City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 683-5417
Kevin Birriel Divisional Deputy City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 683-3234
Carrie Dougherty, (she/her/hers) Deputy City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 863-4028
Christopher Eisenhower, (he/him/his) Senior Legal Assistant
Regulatory Law Unit
(215) 863-4015
Tamara Holloway, (she/her/hers) Assistant City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 683-4777
Jane Hwang Deputy City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 683-5287
Ji Jun Chief Deputy City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 685-6160
James Kellett Deputy City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 683-5185
Melanie Knezich, (she/her/hers) Assistant City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 685-3386
Travis Kniffin, (he/him/his) Senior Legal Assistant
Regulatory Law Unit
(215) 683-3013
Gerard Leone, (he/him/his) Deputy City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 863-4018
India McGhee, (she/her) Senior Attorney
Regulatory Law Unit
(215) 683-5169
Eva Miller Senior Attorney
Regulatory Law Unit
(215) 937-1858
Vijya Patel, (she/her/hers) Divisional Deputy City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 937-6772
Michele Sarkos Senior Attorney
Regulatory Law Unit
(215) 683-5171
Neal Sellers Senior Attorney
Regulatory Law Unit
(215) 685-6160
Atusa Shirasb, (she/her/hers) Deputy City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 683-5407
Sharron Williams Deputy City Solicitor
Regulatory Law Unit
(215) 863-3972
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Unidad de Bienes Raíces y Desarrollo

La Unidad de Bienes Raíces y Desarrollo representa a la Ciudad en la mayoría de sus principales iniciativas de desarrollo económico y transacciones inmobiliarias. Los abogados de la unidad actúan como asesores corporativos, inmobiliarios y transaccionales para estos clientes y están llamados a ayudar a estructurar, negociar y documentar asuntos transaccionales importantes, incluidos, más recientemente: el arrendamiento de instalaciones de transporte municipal a la Autoridad de Transporte del Sureste de Pensilvania; la venta del garaje debajo de LOVE Park y la renovación del parque; la construcción de un centro conjunto del Centro de Salud Municipal y el Hospital Infantil de Filadelfia; el arrendamiento, con opción de compra, de una propiedad para el ubicación de la nueva policía sede en 400 North Broad Street; la remodelación del Gallery Mall; y Delaware River Waterfront Corporation y un desarrollo frente al río.

Sus principales responsabilidades como clientes incluyen el Departamento de Propiedad Pública, el Departamento de Comercio, el Departamento de Parques y Recreación, la Biblioteca Gratuita, el Departamento de Registros, el Departamento de Calles, la Oficina de Vivienda de Apoyo, la Comisión de Arte y la Comisión de Planificación.

Liderazgo

Brendan O'Rourke
Procurador principal adjunto de la ciudad
Más +
Nombre Título del puesto Número de teléfono
Blake Andres, (he/him/his) Assistant City Solicitor
Real Estate & Development Unit
(215) 683-5231
Sierra Applegate Assistant City Solicitor
Real Estate & Development Unit
(215) 683-5258
Lawrence Copeland Senior Attorney
Real Estate & Development Unit
(215) 683-5039
Deborah Cunningham Senior Legal Assistant
Real Estate & Development Unit
(215) 683-0012
Jill Freeman Deputy City Solicitor
Real Estate & Development Unit
(215) 683-5029
Terry Garfinkel Senior Attorney
Real Estate & Development Unit
(215) 683-5051
Michelle Garner Legal Assistant
Real Estate & Development Unit
(215) 683-5055
Katharine Janoski, (she/her) Senior Attorney
Real Estate & Development Unit
(215) 683-5025
Mary Josephine Markle, (she/her/hers) Divisional Deputy City Solicitor
Real Estate & Development Unit
(215) 685-6115
Matthew Monroe, (he/him/they/them) Deputy City Solicitor
Real Estate & Development Unit
(215) 683-5059
Maxélle Neufville, (she/her/hers) Assistant City Solicitor
Real Estate & Development Unit
(215) 683-5453
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Unidad de Derecho Mercantil

La Unidad de Derecho Comercial es responsable de los contratos comerciales de la Ciudad, del asesoramiento legal en materia de finanzas municipales, de la práctica tecnológica del Departamento Jurídico y de los asuntos contractuales y regulatorios relacionados con la vivienda y el desarrollo económico y comunitario.

La Unidad de Derecho Comercial está compuesta por tres divisiones:

  • Finanzas y contratos
  • Propiedad intelectual
  • Servicios de salud, humanos y comunitarios

La División de Finanzas y Contratos representa a todos los departamentos de la Ciudad en materia de contratación comercial. La División asesora a la Oficina del Director de Finanzas y al Tesorero de la Ciudad en materia de emisiones de bonos y otros asuntos financieros y asesora al Departamento de Adquisiciones en materia de licitaciones competitivas. Brinda asesoramiento sobre cuestiones relacionadas con la construcción y la solicitud de las disposiciones de los Estatutos y Códigos que rigen el proceso de contratación de la Ciudad, incluida la legislación de reforma contractual contenida en el Capítulo 17-1400 del Código de Filadelfia. La División de Finanzas y Contratos también incluye a los asistentes administrativos y legales de la Unidad de Derecho Comercial, que se encargan de redactar los contratos y enmiendas de los servicios profesionales de la Ciudad, las enmiendas a los contratos de obras públicas, la conformidad de los contratos de la Ciudad y otras tareas administrativas que apoyan a toda la Unidad.

La División de Salud, Servicios Humanos y Comunitarios asesora al Departamento de Salud Pública, la Oficina de Servicios para Personas sin Hogar, el Departamento de Salud Conductual y Discapacidades Intelectuales, la Oficina de Niños y Familias/Departamento de Servicios Humanos, la División de Vivienda y Desarrollo Comunitario, la Oficina de Empoderamiento y Oportunidades Comunitarias y el Departamento de Comercio. Esta División también ayuda a esos clientes con contratos financiados con subvenciones federales y estatales.

La División de Propiedad Intelectual asesora en materia de tecnología de la información, incluidos los contratos de sistemas de software, servicios de TI y hardware informático, siendo su principal cliente la Oficina de Innovación y Tecnología. La División de Propiedad Intelectual asesora sobre cuestiones de telecomunicaciones y sobre la miríada de cuestiones relacionadas con el intercambio de datos, incluida la redacción de acuerdos de licencia de datos, y trabaja en estrecha colaboración con la Unidad de Privacidad del Departamento Jurídico. Esta división también se ocupa de los asuntos de derechos de autor y marcas comerciales cuando surgen.

Liderazgo

Francois Dutchie
Procurador principal adjunto de la ciudad
Más +
Nombre Título del puesto Número de teléfono
Deland Bryant, (he/him/his) Legal Assistant
Commercial Law Unit
(215) 683-5047
Phillip Bullard Senior Attorney
Commercial Law Unit
(215) 683-5060
Molly Burke, (she/her/hers) Legal Assistant
Commercial Law Unit
(215) 683-5363
Daniel Cantu-Hertzler, (he/him/his) Senior Attorney
Commercial Law Unit
(215) 683-5061
Linda Chaney Legal Assistant Supervisor
Commercial Law Unit
(215) 683-5050
Whitney Chatmon, (she/her/hers) Senior Legal Assistant
Commercial Law Unit
(215) 683-5022
Adam Coleman, (he/him/his) Deputy City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-5228
Russell Crotts, (he/him/his) Deputy City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-5403
Heather Dobilas, (she/her/hers) Executive Secretary
Commercial Law Unit
(215) 683-5040
Brianna Dougherty, (she/her/hers) Assistant City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-5457
Jacqueline Eklund, (she/her/hers) Deputy City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 686-5033
Raydell Fisher-Wilson Legal Assistant Supervisor
Commercial Law Unit
(215) 683-5044
John Gibbons Assistant City Solicitor
Commercial Law Unit
Daniel Gordon, (he/him/his) Assistant City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-4775
Hezi Ji, (she/her/hers) Assistant City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-5006
Aniya Jones, (she/her/hers) Assistant City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-5240
Philip Jones Deputy City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 686-9791
Sonia Lee Senior Attorney
Commercial Law Unit
(215) 683-4775
Thomas Li, (he/him/his) Deputy City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-5461
Jahira Longcrier Assistant City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-5411
Christopher Malcarney Divisional Deputy City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-5034
Gary Moten Deputy City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-5036
Danielle Newsham, (she/her/hers) Assistant City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-8454
Matthew Petekiewicz, (he/him/his) Legal Assistant
Commercial Law Unit
(215) 683-5240
Mariaelena Realdine, (she/her/hers) Legal Assistant
Commercial Law Unit
(215) 685-2779
Rachel Rosser Senior Attorney
Commercial Law Unit
(215) 683-5257
Abigail Schoeneck Assistant City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-5066
Amanda Stewart Hause, (she/her/hers) Divisional Deputy City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 686-9788
Nicole Stokes, (she/her/hers) Assistant City Solicitor
Commercial Law Unit
(215) 683-4775
Veronica Whitted Legal Assistant Supervisor
Commercial Law Unit
(215) 683-5045
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