في مايو 2020، بدأت فيلادلفيا في تقديم المساعدة الإيجارية الطارئة (ERA) للمستأجرين والملاك المتضررين من جائحة COVID-19. منذ ذلك الحين، قدمت فيلادلفيا أكثر من 64 مليون دولار لدعم أكثر من 14000 أسرة. ما يقرب من 45٪ من الملاك الذين تلقوا المدفوعات هم من الملاك الصغار الذين لديهم خمس وحدات أو أقل.