تعمل إدارة السجلات كمسجل سندات مدينة ومقاطعة فيلادلفيا. تشمل واجبات القسم تسجيل جميع مستندات ملكية الأراضي (على سبيل المثال، السندات والرهون العقارية) في مدينة فيلادلفيا، وجمع ضرائب نقل العقارات المحلية والولائية ورسوم التسجيل.
يحدث الاحتيال في سند الملكية عندما يبيع شخص منزلًا يتظاهر بأنه المالك دون إذن من المالك القانوني. تتم إزالة اسم المالك القانوني من سند الملكية دون علم المالك القانوني أو الموافقة المستنيرة.
يحدث الاحتيال في قرض عقاري عندما يوقع شخص ما على رهن عقاري مقابل عقار لا يمتلكه لاقتراض أموال مقابل العقار. تتم معاملات الرهن العقاري دون علم أو موافقة مستنيرة من المالك القانوني للعقار.
إذا كنت تشك في أنك ضحية للاحتيال في سند الملكية أو الرهن العقاري، يجب عليك اتخاذ إجراء على الفور. فيما يلي موارد لمساعدتك. يمكنك أيضًا الإبلاغ عن الاحتيال المشتبه به في سند الملكية أو الرهن العقاري إلى إدارة السجلات.