يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم التقديم.

عبر الإنترنت

يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام EcLipse .

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم الطلب عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي .

شخصيًا

تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.

مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، كونكورس الخدمة العامة
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102

المكتب العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة

تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.

رخصة النشاط التجاري

تحتاج إلى رخصة نشاط تجاري لاستئجار منزلك كسكن محدود. لا تحتاج إلى رخصة تأجير، ولكنك تحتاج إلى ترخيص مشغلي السكن المحدود .

التصاريح

تحتاج إلى تصريح تقسيم للسكن المحدود لاستئجار منزلك لمدة تصل إلى 30 يومًا متتاليًا لأي شخص أو مجموعة.

تحتاج إلى تصريح تقسيم لسكن الزوار:

• لاستئجار منزلك للإقامة لمدة 30 يومًا أو أقل.
• إذا لم يكن العقار هو مكان إقامتك الأساسي.

راجع الأسئلة الشائعة حول الإقامة المحدودة لمزيد من معلومات.

المتطلبات السكن

• يجب تثبيت أجهزة إنذار الدخان:
  • في كل غرفة نوم.
  • في الرواق في المنطقة المجاورة مباشرة لغرف النوم.
  • في كل طابق من المنزل، بما في ذلك الطوابق السفلية.
• يجب تثبيت أجهزة إنذار أول أكسيد الكربون:
  • على بعد 15 قدمًا من مدخل كل غرفة نوم أو على بعد 15 قدمًا من السرير في مناطق النوم إذا لم تكن هناك غرفة نوم مغلقة.
  • بشكل مركزي على الحائط أو السقف، ولكن ليس مباشرة أمام باب الحمام أو على بعد 5 أقدام من جهاز الطهي.
  • بموجب المتطلبات التثبيت لأجهزة إنذار الدخان إذا كانت عبارة عن أجهزة إنذار للدخان وأول أكسيد الكربون مجتمعة.
• لا يمكنك وضع لافتات للسكن في منزلك.
• لا يمكن أن يشغل المنزل أكثر من ثلاثة أشخاص (بما في ذلك المالك والمستأجرون) الذين لا تربطهم صلة قرابة بالدم أو الزواج أو شراكة الحياة أو التبني أو حالة الطفل الحاضن.
• لا يمكنك تغيير منزلك بحيث لم يعد يشبه مسكنًا خاصًا.

المعلومات التي يجب أن تقدمها للمستأجرين

• يُسمح للمستأجرين فقط باستقبال الضيوف بين الساعة 8 صباحًا ومنتصف الليل.
• يجب أن تخبر المستأجرين بأيام جمع القمامة وإعادة التدوير وأي قواعد ولوائح للتخلص من القمامة. يجب توفير حاويات قمامة مناسبة للمستأجرين.
• يحظر الضجيج المفرط ويخضع المخالفون للغرامات والعقوبات.
• يجب على المالك أو من ينوب عنه تقديم معلومات الاتصال للمستأجرين. يجب على جهة الاتصال التعامل مع أي شكاوى من المستأجرين.

حفظ السجلات

يجب على المقيمين الذين يجرون إيجارات قصيرة الأجل الاحتفاظ بسجلات لمدة عام واحد على الأقل توضح:

• أن المنزل ظل محل إقامتهم الأساسي.
• التواريخ التي تم فيها استئجار المنزل.
• عدد المستأجرين.

ضريبة الفندق المدينة

يجب على المضيف أو المشغل دفع ضريبة الفندق مدينة فيلادلفيا شهريًا. تبلغ الضريبة 8.5 بالمائة من المبلغ المستلم من خلال التأجير.