انتقل إلى المحتوى الرئيسي

الممتلكات وقطع الأراضي والإسكان

احصل على رخصة عقار سكني شاغر

نظرة عامة على الخدمة

إذا كنت تمتلك عقارًا سكنيًا غير مأهول، فأنت بحاجة إلى ترخيص عقار سكني شاغر. يساعد الترخيص المدينة على تتبع الممتلكات غير المشغولة ويساعد المدينة في جهود السلامة.

لا تحتاج إلى هذا الترخيص إذا كان العقار قيد التجديد.

إذا كنت بحاجة إلى هذا الترخيص ولم تحصل عليه، فقد تتعرض للغرامات والانتهاكات.

تصدر إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) هذه التراخيص.

من

يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم التقدم للحصول على هذا الترخيص.

المتطلبات

تسجيلات أخرى

خطة مكافحة القوارض

يجب فحص قطعة أرض شاغرة من قبل شركة مكافحة آفات مرخصة من السلطة الفلسطينية سنويًا بحثًا عن الأدلة على انتشار القوارض، وفي حالة اكتشاف النشاط، يجب تنفيذ خطة التخفيف. راجع متطلبات فحص مكافحة القوارض لمزيد من المعلومات.

أين ومتى

عبر الإنترنت

يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse .

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي .

شخصيًا

تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.

مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102

ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة

تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.

التكلفة

رسوم الترخيص
185 دولارًا

يتم تطبيق رسوم الطلب غير القابلة للاسترداد بقيمة 20 دولارًا على رسوم الترخيص. يتم استحقاق رصيد رسوم الترخيص بمجرد الموافقة على طلبك.

رسوم التجديد
185 دولارًا

إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.

طرق الدفع والتفاصيل

طرق الدفع المقبولة

أين الدفع المقبول
عبر الإنترنت من خلال تطبيق Eclipse

(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.)

  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
شخصياً في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية
  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية

(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.)

  • تحقق
  • حوالة مالية
  • بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
  • النقدية

الشيكات والحوالات المالية

تحقق من المتطلبات
  • اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
  • يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في التطبيق.
  • يتم قبول الشيكات الشخصية.
  • يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك

لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقر إلى معلومات الإيداع أو التي هي:

  • غير موقعة.
  • منتهية الصلاحية.
  • مؤجل.
  • يقوم Starter بالتحقق بدون معلومات الحساب.

سياسة الدفع المرتجعة

إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع مقابل أموال غير كافية أو غير محصلة:

  1. سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا أمريكيًا مقابل التحصيل.
  2. أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
  3. يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
  4. إذا كانت المدينة غير قادرة على الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو طلب الاستئناف باطلاً.
  5. لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
  6. سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
  7. لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بتسوية الديون المستحقة.

دفع الترخيص المتأخر

إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.

كيف

يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا الترخيص عبر الإنترنت باستخدام Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.

عبر الإنترنت

1
قم بتحميل جميع المستندات المطلوبة.

تتم مراجعة الطلبات في غضون خمسة أيام عمل.

2
إذا تمت الموافقة على الطلب، فستتلقى إشعارًا بدفع الرصيد.

إذا لم تتم الموافقة على التطبيق، فستتلقى رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.

شخصيًا

1
قم بزيارة مركز التصاريح والترخيص.

يمكن لـ L&I مراجعة معظم التطبيقات أثناء الانتظار.

2
ستقوم L&I إما بإصدار الترخيص الخاص بك أو طلب مزيد من المعلومات.

متطلبات التجديد

يجب تجديد هذا الترخيص سنويًا. يمكنك التجديد عبر الإنترنت من خلال Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.

لتجديد الترخيص الخاص بك، يجب أن تكون ساريًا على جميع ضرائب المدينة.

قمة