Ikiwa unakata rufaa ya kugawa maeneo au kukataa kwa Bodi ya Marekebisho ya Zoning (ZBA), unaweza kuomba ukaguzi wa awali na wafanyikazi wa Tume ya Mipango ya Jiji la Philadelphia (PCPC).
Kama sehemu ya mchakato huu, PCPC inachambua kila tofauti na rufaa maalum ya ubaguzi kulingana na vigezo katika nambari ya ukanda. PCPC kisha hufanya mapendekezo yasiyo ya kisheria kwa ZBA.
Mapitio haya yanaweza kukusaidia kutambua sehemu za msimbo wa ukanda ambazo zinafaa kwa pendekezo lako. Mapitio ya rufaa ya awali ya ukanda hauhitajiki, na ushiriki hauhakikishi kuwa wafanyikazi wa PCPC watatoa pendekezo nzuri.
Vipi
Unaweza kuomba ukaguzi wa awali baada ya kupokea ilani yako ya kukataa au rufaa. Unapaswa kuwasilisha ombi lako angalau wiki mbili kabla ya tarehe yako ya kusikilizwa ya ZBA iliyopangwa.
Ikiwa haujawasilisha ombi la idhini ya kugawa maeneo bado na unatafuta maoni juu ya dhana ya maendeleo, fikiria kuomba uhakiki wa mpango wa dhana badala yake.
Katika barua pepe yako, unapaswa kujumuisha:
- Anwani ya tovuti kama inavyoonekana kwenye nyaraka za ukanda.
- Jina, anwani, na habari ya mawasiliano ya mkata rufaa au wakili wao.
Unaweza kutuma barua pepe yako kwa planning@phila.gov.
Baada ya kupokea ombi lako, wafanyikazi watawasiliana nawe na angalau chaguzi mbili za wakati wa mkutano. Mikutano itakuwa mdogo kwa dakika 30.
Angalau siku moja kabla ya mkutano, unapaswa kutuma barua pepe kwa anwani yako kwenye PCPC:
- Nakala ya taarifa ya rufaa au kukataa.
- Nakala ya michoro ya ombi ya kibali cha ukanda.
Katika mkutano huo, utatoa uwasilishaji mfupi wa maendeleo yaliyopendekezwa. Wafanyikazi wa PCPC watauliza maswali yanayohusiana na vigezo vya ruhusa ya rufaa kutoka kwa nambari ya ukanda.
Nini kinatokea baadaye
Baada ya ukaguzi wako wa awali, PCPC itatoa barua kwa muhtasari wa mkutano na kuonyesha mahali pendekezo linaweza kupingana na nambari ya ukanda. PCPC haitoi pendekezo lake la mwisho hadi rufaa itakapowasilishwa kamili mbele ya ZBA.
Katika usikilizaji kesi wa ZBA, wafanyikazi wa PCPC watatoa pendekezo la mwisho kuidhinisha, kukataa, au kuidhinisha na masharti. Mapendekezo ya PCPC yanaweza kufahamishwa na ukweli uliojadiliwa katika ukaguzi wako wa awali.