Visão geral do serviço
Os projetos de construção localizados nos lotes CMX-4 e CMX-5 têm requisitos de volume e massa. Essas regras salvaguardam o equilíbrio entre espaço aberto e desenvolvimento no centro da cidade.
Os controles do Sky plane são uma opção para cumprir os requisitos. Ao limitar a quantidade de céu visível que um edifício pode bloquear, esse método protege a luz e os mirantes em densos corredores de rua. Os requisitos do avião aéreo variam de acordo com a rua.
Você pode mostrar a conformidade do seu projeto passando por uma análise do avião aéreo. Como alternativa, você pode demonstrar conformidade com os requisitos de volume e altura usando controles de área aberta, que limitam a cobertura do lote de um edifício em vários intervalos de altura.
Quem
Os candidatos incluem:
- Desenvolvedores.
- Arquitetos.
- Engenheiros.
- Expedidores.
Onde e quando
O escritório do PCPC está localizado em:
1515 Arch St.,
13º andar,
Filadélfia, PA 19102
O horário do Gabinete é de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 16h. É necessário agendamento.
Custo
Quando você solicita uma licença de zoneamento, o custo de uma revisão do avião aéreo está incluído na taxa.
Como
As avaliações podem ser conduzidas eletronicamente por meio do Eclipse ou como uma consulta sem receita médica com a equipe do PCPC.
Para agendar uma revisão presencial do plano, use nosso sistema de agendamento on-line. Depois de inserir sua informação de contato, selecione “Comissão de Planejamento” e escolha “Revisão do plano de projeto urbano”.
A equipe do PCPC pode precisar de uma reunião para propostas grandes ou complexas. Você deve trazer os seguintes materiais para sua análise ou enviá-los no Eclipse:
- Um plano de zoneamento. Esse plano deve incluir uma tabela que mostre a conformidade com as porcentagens de bloqueio nos intervalos regulamentados de altura do edifício.
- Traçar diagramas de avião celeste para todas as ruas relevantes.
- Seu requerimento de licença de zoneamento.
Consulte os regulamentos do PCPC para obter os requisitos completos de envio.
Depois que a equipe do PCPC emitir uma aprovação, o Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) continuará com o processo de licenciamento.