Cidade da Filadélfia

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Comissão de Planejamento da Cidade da Filad

Zoneamento e revisões de projetos

Consulte a informação de zoneamento e verifique os requisitos para análises de planos e projetos envolvendo PCPC.

Processo de zoneamento

A Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia (PCPC) assessora o Conselho de Ajuste de Zoneamento (ZBA), candidatos e grupos comunitários sobre casos de zoneamento. O PCPC precisa revisar alguns planos antes que o Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) os aceite.

A L&I é responsável por administrar o código de zoneamento. A L&I garante a segurança pública emitindo autorizações e licenças e fornecendo inspeções.

Você pode apelar de uma recusa de L&I para o ZBA, um conselho independente. O público pode participar das audiências da ZBA.

Zoneamento e revisões de projetos

Obtenha uma avaliação do design cívico

Como passar pelo processo de revisão de design cívico (CDR) para grandes projetos de desenvolvimento.

Obtenha uma análise do plano do site

Certas licenças de zoneamento exigem primeiro a revisão pela Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia. Aceitamos visitas e agendamentos.

Obtenha uma análise da fachada

Solicite uma revisão para alterações na fachada (ou frente) de um prédio ou para novas construções no centro da cidade.

Obtenha uma avaliação da fachada da garagem

Como solicitar uma revisão da fachada de uma garagem proposta.

Receba uma avaliação do avião aéreo

Como solicitar uma revisão de um grande projeto de construção localizado nos distritos comerciais CMX-4 ou CMX-5 de Center City.

Obtenha uma avaliação do bônus de zoneamento habitacional acessível

Como solicitar um bônus de zoneamento habitacional acessível na Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia (PCPC).

Obtenha uma avaliação para um NCO ou NCA

Como obter uma avaliação para confirmar que seu projeto de construção atende aos padrões de design do bairro.

Obtenha uma avaliação pública de espaço aberto

Como obter uma avaliação de um desenvolvimento que inclui um espaço público aberto e pode se qualificar para um bônus de área útil ou altura.

Obtenha uma revisão do plano mestre

Se você está propondo um novo plano diretor distrital ou emendas a um plano diretor, você precisa de uma revisão do plano mestre.

Obtenha uma avaliação da planta de subdivisão

Se você estiver subdividindo novos lotes que não estão voltados para as ruas públicas existentes, talvez seja necessário revisar a plataforma de loteamento.

Obtenha uma revisão do plano conceitual

Uma análise da equipe da PCPC para ajustes de lotes, acréscimos de edifícios ou projetos de desenvolvimento de mais de 5.000 pés quadrados de área útil de construção nova.

Recursos de zoneamento

Relatórios e planos

Você também pode revisar o processo de remapeamento do zoneamento do bairro e ler o relatório quinquenal do código de zoneamento.

Guias

Pesquisa de informação de zoneamento

Para visualizar o zoneamento atual, os casos de zoneamento anteriores e outras informações, use a ferramenta de mapeamento da cidade, o Atlas.

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