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Avisos legais

A Divisão de Habitação e Desenvolvimento Comunitário (DHCD) quer a opinião do público sobre as ações que toma e as decisões que toma. Às vezes, essa contribuição ocorre em uma audição pública. Em outros casos, pedimos ao público que envie comentários por escrito. Em todos os casos, as solicitações de entrada do DHCD serão encontradas aqui. O DHCD tem os seguintes avisos no momento.

Apartamentos em Abigail Pankey

AVISO DE CONSTATAÇÃO DE QUE NÃO HOUVE IMPACTO SIGNIFICATIVO E AVISO DE INTENÇÃO DE SOLICITAR LIBERAÇÃO DE FUNDOS

Data do Aviso: 29 de maio de 2024


Divisão de Habitação e Desenvolvimento Comunitário do
Departamento de Planejamento e Desenvolvimento da Cidade da Filadélfia
1234 Market Street, 17º andar
Filadélfia, Pensilvânia 19107 215-686-9760

Esses avisos devem satisfazer dois requisitos processuais separados, mas relacionados, para atividades a serem realizadas pela Divisão de Habitação e Desenvolvimento Comunitário (DHCD) da Cidade da Filadélfia e pela Autoridade de Habitação da Filadélfia (PHA).

PEDIDO DE LIBERAÇÃO DE FUNDOS

Por volta de 18 de junho de 2024, a cidade da Filadélfia enviará uma solicitação ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA para a liberação de fundos do Programa de Parcerias de Investimento (HOME) de acordo com o Título II da Lei Nacional de Habitação Acessível de Cranston-Gonzalez, conforme alterada; e a Cidade da Filadélfia autorizará a Autoridade de Habitação da Filadélfia (PHA) a enviar ao HUD uma solicitação de liberação de fundos de acordo com os fundos da Seção 9 do Lei de Habitação dos Estados Unidos de 1937, conforme alterada, para realizar o seguinte projeto habitacional:

Título do projeto: Apartamentos Abigail Pankey

Objetivo: O Abigail Pankey Apartments, também conhecido como Brown Street Apartments (“Projeto”), será desenvolvido como uma nova construção na seção de Mântua, no Oeste da Filadélfia. O Projeto consistirá em trinta e duas (32) unidades habitacionais de aluguel para famílias de renda muito baixa. Haverá vinte e duas (22) unidades de dois quartos e dez (10) unidades de três quartos. Haverá dois elevadores, lavadoras e secadoras na unidade e ar condicionado central. Haverá uma sala comunitária de aproximadamente 1.625 pés quadrados, juntamente com escritórios de gerenciamento e serviços de apoio no local. O espaço compartilhado também inclui corredores e espaços verdes ao ar livre e cinco (5) vagas de estacionamento fora da rua. Haverá vinte e uma (21) unidades iguais ou inferiores a 30% da Renda Mediana da Área (AMI), com as onze (11) unidades restantes em ou abaixo de 60% da AMI. Todas as trinta e duas (32) unidades serão visitáveis, com oito (8) unidades acessíveis e duas (2) unidades sensoriais. Três (3) unidades serão reservadas para a Câmara de Compensação Habitacional de Apoio da Cidade da Filadélfia. O Projeto receberá subsídios operacionais da Faircloth-to-RAD da Autoridade de Habitação da Filadélfia para apoiar os aluguéis de vinte e uma (21) unidades.

Localização: 777-787 N 38th Street e 3716-26 Brown Street, Filadélfia, Pensilvânia

Custo estimado: O custo total de desenvolvimento é de $19.500.000, incluindo $2.160.000 em fundos da HOME; 21 unidades serão apoiadas pela Philadelphia Housing Authority (PHA) por meio de subsídios operacionais Faircloth to Rental Assistance Demonstration (Faircloth to RAD).

CONSTATAÇÃO DE NENHUM IMPACTO SIGNIFICATIVO

A cidade da Filadélfia determinou que o projeto não terá impacto significativo no meio ambiente humano. Portanto, não é necessária uma Declaração de Impacto Ambiental de acordo com a Lei de Política Ambiental Nacional de 1969 (NEPA). A informação adicional do projeto está contida no Registro de Revisão Ambiental (ERR). O ERR está arquivado no escritório da Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia em 1515 Arch Street, 13th Floor, Filadélfia, Pensilvânia 19102. O ERR também está disponível para análise eletrônica ou por correio dos EUA. Envie sua solicitação pelo correio dos EUA para a Cidade da Filadélfia, Comissão de Planejamento da Cidade, 1515 Arch Street, 13 th Floor, Filadélfia, Pensilvânia 19102 ou por e-mail para planning@phila.gov. O aviso legal pode ser acessado on-line no seguinte site: https://www.phila.gov/departments/division-of-housing-and-community-development/about/legal-notices/

POSTANDO INFORMAÇÕES

Este Aviso será publicado na Filial Charles L. Durham da Biblioteca Gratuita da Filadélfia, localizada em 3320 Haverford Avenue, Filadélfia, Pensilvânia 19104. Este aviso legal também está publicado on-line no seguinte site: https://www.phila.gov/departments/division-of-housing-and-community-development/about/legal-notices/

COMENTÁRIOS PÚBLICOS

Qualquer indivíduo, grupo ou agência pode enviar comentários por escrito sobre o ERR ao DHCD. Todos os comentários recebidos até 17 de junho de 2024 serão considerados pelo DHCD antes de autorizar o envio de uma solicitação de liberação de fundos. Os comentários devem especificar qual Aviso eles estão endereçando.

CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL

A cidade da Filadélfia certifica ao HUD que John Mondlak, na qualidade de Diretor Interino do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento, concorda em aceitar a jurisdição dos Tribunais Federais se uma ação for intentada para fazer cumprir as responsabilidades em relação ao processo de revisão ambiental e que essas responsabilidades foram satisfeitas. A aprovação da certificação pelo HUD satisfaz suas responsabilidades perante a NEPA e as leis e autoridades relacionadas e permite que a cidade da Filadélfia use os fundos do Programa.

OBJEÇÕES À LIBERAÇÃO DE FUNDOS

O HUD aceitará objeções à liberação de fundos e à certificação da cidade por um período de 15 dias após a data de envio prevista ou o recebimento efetivo da solicitação (o que ocorrer mais tarde) somente se elas estiverem em uma das seguintes bases: (a) a certificação não foi executada pelo oficial de certificação da cidade (b) a cidade omitiu uma etapa ou não tomou uma decisão ou conclusão exigida pelos regulamentos do HUD em 24 CFR parte 58; (c) o beneficiário do subsídio ou outros participantes do processo de desenvolvimento comprometeram fundos, incorreram em custos ou realizou atividades não autorizadas pelo 24 CFR Parte 58 antes da aprovação de uma liberação de fundos pelo HUD; ou (d) outra agência federal agindo de acordo com 40 CFR Parte 1504 apresentou uma conclusão por escrito de que o projeto é insatisfatório do ponto de vista da qualidade ambiental.

As objeções devem ser preparadas e enviadas de acordo com os procedimentos exigidos em 24 CFR Parte 58.76 e devem ser endereçadas ao Escritório de Planejamento e Desenvolvimento Comunitário da Filadélfia em CPDRROFPHI@hud.gov; E ao Escritório de Habitação Pública e Indígena da Filadélfia em PhilaPIH@hud.gov.

Objetores em potencial devem entrar em contato com o HUD para verificar o último dia real do período de objeção.

John Mondlak, diretor interino
da Cidade da Filadélfia, Departamento de Planejamento e Desenvolvimento


Período de comentários públicos para o plano de ação anual proposto

Departamento de Planejamento e Desenvolvimento, Divisão de Habitação e Desenvolvimento Comunitário

Aviso de período de comentários públicos para o plano de ação anual proposto pela
cidade de Filadélfia (ano fiscal municipal 2025/Ano do programa HUD 2024/Plano de ação anual 2024-2025)

22 de maio de 2024

O Plano de Ação Anual proposto está agora disponível para comentários. Inclui a proposta de uso de fundos federais por meio de alocações de: Subsídio do Bloco de Desenvolvimento Comunitário (CDBG); HOME; Oportunidades de Habitação para Pessoas com AIDS (HOPWA); Recursos do Subsídio de Soluções de Emergência (ESG).

O plano proposto completo, incluindo detalhes sobre as atividades propostas, pode ser encontrado em https://www.phila.gov/dhcd. Cópias impressas estarão disponíveis na 1234 Market St, 17º andar, Filadélfia, Pensilvânia, 19107. Para solicitar a retirada sem contato de uma cópia impressa, envie um e-mail para mirta.duprey@phila.gov. Cópias impressas do plano também estarão disponíveis para análise nos departamentos de Publicações Governamentais das filiais Central, Oeste da Filadélfia, Regional Noroeste e Região Nordeste da Biblioteca Gratuita da Filadélfia.

O prazo para enviar comentários à Divisão de Habitação e Desenvolvimento Comunitário (DHCD) é de 30 dias a partir da data deste aviso. Os comentários devem ser enviados por e-mail para Saundra.malanowicz@phila.gov. A Câmara municipal realizará uma audição pública para permitir a participação adicional dos residentes. A notificação da Câmara Municipal estará na seção “Avisos legais” de vários jornais. Se a Câmara Municipal adotar o Plano conforme apresentado, o Plano será adotado sem notificação adicional. O aviso finalizado pode ser obtido entrando em contato com a DHCD no endereço acima.

Emenda substancial ao Plano Consolidado — Ano Fiscal Municipal 2023-2027/Ano do Programa HUD 2022-2026 e Plano de Ação Anual — Ano Fiscal Municipal de 2023/Ano do Programa HUD 2022

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA alocou à cidade de Filadélfia um total de $163.204.000 em financiamento para apoiar os esforços de recuperação de longo prazo após os resquícios do furacão Ida e a Declaração de Desastre FEMA 4618-DR. O financiamento do Subsídio do Bloco de Desenvolvimento Comunitário — Recuperação de Desastres (CDBG-DR) foi projetado para atender às necessidades que permanecem após o esgotamento de todas as outras ajudas. A cidade da Filadélfia preparou um plano de ação do CDBG-DR, incluindo uma avaliação das necessidades não atendidas, que descreve a proposta de uso dos fundos. Após um período de 30 dias para comentários públicos, o Plano de Ação do CDBG-DR e a Emenda Substancial ao Plano Consolidado 2022-2026 e ao Plano de Ação Anual 2022-2023 foram aprovados por meio de Portaria da Câmara Municipal (PROJETO DE LEI Nº 230654). O Plano de Ação do CDBG-DR a ser adicionado por meio da Emenda Substancial ao Plano Consolidado 2022-2026 e ao Plano de Ação Anual 2022-2023 pode ser visualizado em https://www.phila.gov/departments/office-of-the-director-of-finance/hurricane-ida-recovery-funding/. O prazo para enviar comentários à Divisão de Habitação e Desenvolvimento Comunitário (DHCD) sobre a emenda substancial proposta é de 30 dias a partir da data deste aviso. Os comentários devem ser enviados por e-mail para Saundra.malanowicz@phila.gov.

Cidade da Filadélfia, Cherelle Parker, prefeito da
Divisão
de Habitação e Desenvolvimento Comunitário, Mark Dodds, diretor


Trilha do Rio Schuylkill (Fase II de Bartram's a Passyunk)

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Vila Bartram I

AVISO DE CONSTATAÇÃO DE QUE NÃO HOUVE IMPACTO SIGNIFICATIVO E AVISO DE INTENÇÃO DE SOLICITAR LIBERAÇÃO DE FUNDOS

Data do Aviso: 5 de abril de 2024


Divisão de Habitação e Desenvolvimento Comunitário do
Departamento de Planejamento e Desenvolvimento da Cidade da Filadélfia
1234 Market Street, 17º andar, Filadélfia, Pensilvânia 19107 215-686-9760

Esses avisos devem satisfazer dois requisitos processuais separados, mas relacionados, para as atividades a serem realizadas pela Autoridade de Habitação da Filadélfia.

SOLICITAÇÃO DE LIBERAÇÃO DE FUNDOS
Em ou por
volta de 26 de abril de 2024, a Cidade da Filadélfia autorizará a Autoridade de Habitação da Filadélfia (PHA) a enviar ao HUD uma solicitação de liberação de fundos de acordo com a Seção 9 da Lei de Habitação dos Estados Unidos de 1937, conforme alterada, para realizar o seguinte projeto:

Título do projeto: Bartram Village I

Objetivo: Bartram Village I (” Projeto”) consistirá na nova construção de sessenta e quatro (64) unidades, das quais cinquenta e duas (52) serão unidades de crédito fiscal habitacional de baixa renda e doze (12) das quais serão unidades de mercado a serem construídas adjacentes a um desenvolvimento habitacional público existente conhecido como Bartram Village. O local do projeto proposto está atualmente vago e anteriormente continha usos industriais. O Projeto consistirá principalmente em sobrados de 2 andares de 1 a 4 quartos distribuídos por cinco (5) edifícios. A estrutura mais alta terá 3 andares. A propriedade consistirá em uma mistura de oito (8) unidades de um quarto, trinta e três (33) unidades de dois quartos, vinte e uma (21) unidades de três quartos e duas (2) unidades de quatro quartos, com uma metragem quadrada bruta total de 80.344 pés quadrados. Atualmente, a propriedade pertence à Autoridade de Desenvolvimento Industrial da Filadélfia (PAID), que a transferirá para a Autoridade de Habitação da Filadélfia (PHA), que alugará o terreno para a Bartram Village I LLC para o projeto.

Localização: 2639 S 58th St., Filadélfia, Pensilvânia

Custo estimado: O custo total de desenvolvimento é de $36.630.099. O projeto receberá $5.000.000 em financiamento de capital habitacional público e $1.000.000 em financiamento do Choice Neighborhood.

CONSTATAÇÃO DE NENHUM IMPACTO SIGNIFICATIVO
A cidade da Filadélfia determinou que o projeto não terá impacto significativo no meio ambiente humano. Portanto, não é necessária uma Declaração de Impacto Ambiental de acordo com a Lei de Política Ambiental Nacional de 1969 (NEPA). A informação adicional do projeto está contida no Registro de Revisão Ambiental (ERR) arquivado nos escritórios da Comissão de Planejamento da Cidade da
Filadélfia,
1515 Arch Street,
13th Floor, Filadélfia, Pensilvânia 19102.
O ERR está disponível para revisão e cópia pessoalmente neste endereço. Cópias do ERR também podem ser solicitadas eletronicamente, enviando um e-mail para planning@phila.gov; ou por correio dos EUA, enviando uma solicitação para o endereço acima.

INFORMAÇÕES DE PUBLICAÇÃO
Este Aviso será publicado na Filial Oeste da Biblioteca Gratuita da Filadélfia — Walnut Street, localizada em 201 South 40th Street, Filadélfia, Pensilvânia 19104; e este Aviso também está publicado aqui.

COMENTÁRIOS PÚBLICOS
Qualquer indivíduo, grupo ou agência pode enviar comentários por escrito sobre o ERR para a cidade da Filadélfia. Todos os comentários recebidos até 25 de abril de 2024 serão considerados pela Prefeitura antes de autorizar a apresentação de uma solicitação de liberação de fundos. Os comentários devem especificar qual Aviso eles estão endereçando.

CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL
A Cidade da Filadélfia certifica ao HUD que John Mondlak, na qualidade de Diretor Interino do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento da Filadélfia, concorda em aceitar a jurisdição dos Tribunais Federais se uma ação for intentada para fazer cumprir as responsabilidades em relação ao processo de revisão ambiental e que essas responsabilidades foram satisfeitas. A aprovação da certificação pelo HUD satisfaz suas responsabilidades perante a NEPA e as leis e autoridades relacionadas e permite que a Autoridade de Habitação da Filadélfia use os fundos do Programa.

OBJEÇÕES À LIBERAÇÃO DE FUNDOS O
HUD aceitará objeções à liberação de fundos e à certificação da cidade por um período de 15 dias após a data prevista de envio ou o recebimento efetivo da solicitação (o que ocorrer posteriormente) somente se elas estiverem em uma das seguintes bases: (a) a certificação não foi executada pelo oficial de certificação da cidade (b) a cidade omitiu uma etapa ou não tomou a decisão ou constatação necessária pelos regulamentos do HUD em 24 CFR parte 58; (c) o beneficiário do subsídio ou outros participantes do o processo de desenvolvimento comprometeu fundos, incorreu em custos ou realizou atividades não autorizadas pela 24 CFR Parte 58 antes da aprovação de uma liberação de fundos pelo HUD; ou (d) outra agência federal agindo de acordo com 40 CFR Parte 1504 apresentou uma conclusão por escrito de que o projeto é insatisfatório do ponto de vista da qualidade ambiental.

As objeções à liberação de fundos devem ser preparadas e enviadas de acordo com os procedimentos exigidos na 24 CFR Parte 58.76 e devem ser endereçadas ao Diretor do Gabinete de Habitação Pública e Indígena do Gabinete de Campo da Filadélfia em PhilaPIH@hud.gov. Objetores em potencial devem entrar em contato com o HUD para verificar o último dia real do período de objeção.

John Mondlak, diretor interino
da Cidade da Filadélfia, Departamento de Planejamento e Desenvolvimento


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