انتقل إلى المحتوى الرئيسي

الممتلكات وقطع الأراضي والإسكان

الإبلاغ عن الاحتيال المشتبه به في سند الملكية أو الرهن العقاري

نظرة عامة على الخدمة

إذا كنت تشك في أنك ضحية للاحتيال في سند الملكية أو الرهن العقاري، يجب عليك الإبلاغ عن الاحتيال إلى إدارة السجلات . سنزودك معلومات ونوجهك إلى الموارد المناسبة. يمكنك أيضًا قراءة المزيد حول كيفية الإبلاغ عن الاحتيال في سند الملكية على هذه الصفحة.

يحدث الاحتيال في سند الملكية عندما يبيع شخص منزلًا يتظاهر بأنه المالك دون إذن من المالك القانوني. تتم إزالة اسم المالك القانوني من سند الملكية دون علم المالك القانوني أو الموافقة المستنيرة.

يحدث الاحتيال في قرض عقاري عندما يوقع شخص ما على رهن عقاري مقابل عقار لا يمتلكه لاقتراض أموال مقابل العقار. تتم معاملات الرهن العقاري دون علم أو موافقة مستنيرة من المالك القانوني للعقار.

هل تعلم أنه يمكنك حماية نفسك من الاحتيال في سند الملكية والرهن العقاري؟ سجل للحصول على حساب Fraud Guard مجاني .

من

أي شخص يشتبه في أنه قد يكون ضحية للاحتيال في سند الملكية أو الرهن العقاري فيما يتعلق بعقار يقع في مدينة فيلادلفيا.

المتطلبات

لا يُطلب منك تقديم وثائق محددة للإبلاغ عن سند مشتبه به أو احتيال في الرهن العقاري. ومع ذلك، نوصيك عند زيارة قسم السجلات بإحضار أكبر قدر ممكن من معلومات التي يمكنك جمعها. كلما زادت معلومات التي يمكنك تقديمها، كان بإمكاننا مساعدتك بشكل أفضل. يتطلب حل الاحتيال في الممتلكات إجراءات قضائية، بما في ذلك أمر محكمة صادر عن القاضي.

أين ومتى

يمكنك زيارتنا في الغرفة المرجعية الخاصة بنا في قاعة المدينة، من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 8:30 صباحًا حتى الساعة 4:00 مساءً. نوصي بشدة بتحديد موعد لمقابلتنا شخصيًا للإبلاغ عن الاحتيال في الممتلكات. يمكن أن تكون هذه المشكلات معقدة للغاية، ونجد أن الاجتماع وجهًا لوجه هو أفضل طريقة لمساعدتك. يمكنك الاتصال بنا لتحديد موعد.

إدارة السجلات بمجلس
المدينة، الغرفة 154
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19107
(215)
686-2290 records.info@phila.gov

التكلفة

لا توجد تكلفة لتقديم سند أو تقرير احتيال قرض عقاري إلى إدارة السجلات.

كيف

إذا كنت تعتقد أنك ضحية الاحتيال على الممتلكات، فإننا نوصيك باتخاذ الإجراءات التالية.

1
تحدث مع قسم السجلات

سيقوم موظفونا بإجراء مقابلة شخصية معك، إن أمكن، أو على الأقل التحدث إليك عبر الهاتف للتأكد من أننا نفهم وضعك ويمكننا توجيهك إلى الموارد المناسبة.

2
تقديم تقرير عن الاحتيال في السند/الرهن قرض عقاري

قم بتقديم تقرير الاحتيال في السند/الرهن قرض عقاري إلى إدارة السجلات. يجب عليك الحضور إلى قسم السجلات لتقديم التقرير. نظرًا لتعقيد الاحتيال في سند الملكية والرهن العقاري، لا نسمح بتقديم هذه المستندات عبر الإنترنت.

3
احصل على نسخة من سند الملكية أو الرهن العقاري
  • احصل على نسخة مصدقة من السند أو الرهن المعني من إدارة السجلات. تأكد من البحث في السجلات حسب عنوان العقار للتأكد من عدم وجود مستندات احتيالية أخرى. سيساعدك موظفو إدارة السجلات في الحصول على نسخة مصدقة.
  • إذا لم تتمكن من زيارة City Hall، يمكنك طلب نسخة من سند الملكية أو الرهن العقاري المعني عن طريق البريد. قم بتضمين اسمك وعنوانك وعنوان العقار المعني ووصفًا موجزًا للمشكلة. يجب إرسال الطلبات إلى Attn: المشرف، على عنواننا.
  • يمكنك أيضًا عرض (وليس طباعة) نسخة غير رسمية من سند الملكية أو الرهن العقاري عبر الإنترنت دون أي تكلفة. أو يمكنك الدفع مقابل الاشتراك عبر الإنترنت باستخدام بطاقة ائتمان لطباعة السند أو الرهن العقاري. تبلغ تكلفة الاشتراك عبر الإنترنت لمدة 24 ساعة 15 دولارًا. هناك أيضًا فترات اشتراك أطول ورسوم مدرجة على موقعنا الإلكتروني، إذا كنت بحاجة إليها.

قم باتخاذ هذه الإجراءات الإضافية

  • أبلغ قسم الشرطة عن الاحتيال.
  • بعد تقديم تقرير الشرطة، قم بإخطار المكتب المدعي العام على (215) 686-9902
  • قم بإخطار المكتب المدعي العام في ولاية بنسلفانيا لحماية المستهلك على الرقم 1- (800) 441-2555.
  • احصل على خدمات مُحَامِي عقاري على الفور.
قمة