答：如果个人是受害方，则该人、其法律顾问或其授权代表可以执行上诉申请。

当法律顾问或授权代表执行上诉时，必须在申请中附上委托书或代理人授权表的副本。 授权书必须注明日期，并注明提出上诉的纳税年度。

B. 如果普通合伙企业或有限合伙企业是受害方，则合伙人、法律顾问或授权代表可以执行上诉申请。

当法律顾问或授权代表执行上诉时，必须在申请中附上委托书或代理人授权表的副本。 授权书必须注明日期，并注明提出上诉的纳税年度。

C. 如果公司是受害方，则上诉申请必须由该公司的高级职员、成员或主要所有人签署。

当法律顾问或授权代表执行上诉时，必须在申请中附上委托书或代理人授权表的副本。 应核实该人是否有权代表公司行事。 授权书必须注明日期，并注明提出上诉的纳税年度。

D. 如果受害方是承租人，而承租人有资格提起上诉，是因为他们有义务缴纳全部或部分房地产税和/或使用税和占用税，则上诉申请中应附上租户有义务支付的租约副本。

答：如果上诉申请涉及完全由业主居住的住宅物业，则申请人可以提交照片，显示该物业与毗邻房产的正面视图、后视图、侧面视图和街景。 申请人还可以提交其认为适当的任何其他文件，供税务修订委员会审查。

B. 如果上诉申请涉及除办公楼或购物中心以外的业主占用的商业或工业地产，则申请人应向税务修订委员会提交以下文件的副本：

1. 过去两 (2) 年的运营费用表（即供暖、维修、维护、火灾保险、水和下水道租金等），并附上适当的注释和解释：
2. 显示该物业与毗邻房产相关的正面视图、侧视图、后视图和街景的照片；
3. 确定该物业上所有建筑物的平面图；建议将这些信息包含在由宾夕法尼亚联邦认证的评估师编写的评估报告中。

C. 如果上诉申请涉及向除办公楼或购物中心以外的四（4）名或更少租户出租的住宅、商业、工业或混合用途物业，则申请人应提交以下文件的副本：

1. 该物业的已执行租约，包括其中的任何和所有修改、附带或附录；
2. 过去两 (2) 年的年度收入和支出报表，并附上相应的注释和附表；以及
3. 显示该物业与毗邻物业的正面视图、后视图、侧面视图和街景的照片；
4. 如果财产是工业产业：
   1. 确定该物业上所有建筑物的平面图；以及
   2. 网站改进的布局。 建议将这些信息包含在由宾夕法尼亚联邦认证的评估师编写的评估报告中。

D. 如果上诉申请涉及住宅、商业、工业或混合用途物业，该物业可以出租或正在出租给五（5）名或更多租户，但办公楼或购物中心除外，则申请人应提交以下文件的副本：

1. 住宅租户的典型租约和商业或工业租户的所有租约；
2. 标明租户的当前租金清单；单位或空间标识；租赁的平方英尺；卧室或单元数量；租赁条款，包括长度、开始和终止日期以及续订条款；租金中包含的公用事业和服务；月租或年租金和其他付款，例如超额租金、公共区域费用和水电费；以及其他建筑收入来源，例如停车收入和自动售货机；以及
3. 过去两（2）年的年度收入和支出报表，并附上适当的解释性注释和附表；
4. 显示该物业与毗邻房产的正面视图、侧视图、后视图和街景的照片；
5. 列出该物业上所有建筑物的地块平面图。 建议将这些信息包含在由宾夕法尼亚联邦认证的评估师编写的评估报告中。

E. 如果上诉申请涉及办公楼，申请人应提交以下文件的副本：

1. 典型的租约；
2. 当前的租金清单，其中包含可识别租户和空间标识（如适用）的占用信息；
3. 过去两（2）年的年度收入和支出报表，并附上适当的解释性注释和附表；
4. 照片显示了该物业与毗邻房产相关的正面视图、侧视图、后视图和街景。
5. 确定该物业上所有建筑物的平面图。 建议将这些信息包含在由宾夕法尼亚联邦认证的评估师编写的评估报告中。

F. 如果上诉申请涉及购物中心，申请人应提交以下文件的副本：

1. 典型租约；
2. 当前租金摘要，列明租户；出租单元的位置；零售空间类型；租赁平方英尺；租赁条款，包括期限、开始和终止日期以及续订条款；每年的基本租金、其他付款，例如租金百分比、运营费用转账、公共区域费用和水电费；租金中包含的服务和公用事业以及其他收入来源，包括广告和促销费用分担；以及
3. 过去两（2）年的年度收入和支出报表，并附上适当的解释性注释和附表；
4. 显示该物业与毗邻物业相关的正面视图、侧视图、后视图和街景的照片；
5. 确定该物业上所有建筑物的平面图。 建议将这些信息包含在由宾夕法尼亚联邦认证的评估师编写的评估报告中。

G. 上述规则 #6 所要求的所有文件都必须在申请听证会之日起三十 (30) 天内附在上诉申请中或提交给宾夕法尼亚州费城核桃街601号东325号套房柯蒂斯中心税收修订委员会。

H. 上述规则 #6 所要求的所有文件均应按照 1972 年 12 月 6 日法案（P.L. 1482，第 334 号，经修订，P.A. 18 Pa. C.S.A. §4907。

答：任何声称因教育、经验或学习而在特定领域拥有特殊知识或技能的人都应被税收修订委员会视为 “专家”。

B. 仅就规则 #7 而言，以下人员如果打算作为证人作证，则不应被视为符合下文 C 小节要求的 “专家”：

1. 个人，当该人是 “受害方” 时。
2. 普通合伙企业或有限合伙企业的合伙人，而该合伙企业是 “受害方”。
3. 公司的高级管理人员，而该公司是 “受害方”。

C. 如果预计一名或多名专家将在上诉听证会上作为证人作证，则必须在上诉申请听证会之日起三十（30）天内将以下文件的副本附在上诉申请中或提交给税收修订委员会：

1. 每位专家的资格摘要；
2. 如果专家不是 “受害方” 的雇员并打算就房地产的价值发表意见，则申请人还应提交：
   a. 证明他或她遵守了《宾夕法尼亚州房地产许可法》和宾夕法尼亚州房地产委员会的规章制度；b. 根据专业评估实践统一标准编写的完整叙述性评估报告的六（6）份硬拷贝和一（1）份电子副本（美国 PAP），其中包含调查结果和结论专家的证词将以此为依据。 此类评估报告还必须包含一份声明，说明该专家是否在财产中拥有任何当前或潜在的经济利益，以及其证词的补偿条件是否部分或全部基于计算与上诉结果有关的补偿的任何或有方法。
3. 如果专家是 “受害方” 的雇员并打算就不动产的价值发表意见，则他或她必须遵守上文规则 #7 C (2) (b) 小节的要求。
4. 如果专家不打算就不动产的价值发表意见，则申请人应提交专家报告的六（6）份硬拷贝和一（1）份电子副本，其中包含其调查结果和结论。

A. 记录所有者、股权所有人或法律顾问
放弃口头听证会作为记录在案所有人或财产的权益所有人或该所有者的法律顾问或其授权代表的申请人可以在向税收修订委员会提交申请后放弃对上诉申请的口头听证会。 除本规则要求的任何文件外，申请人希望董事会考虑的任何证据都应在提交上诉申请后的二十 (20) 天内向税收修订委员会提交。 想要提交房地产评估报告的申请人必须遵守上述规则 #7 C (1) 和 (2) 小节的要求，即使预计没有专家在口头听证会上作为证人作证。

B. 未能出席口头听证
会，申请人、“受害方” 的法律顾问或 “受害方” 的授权代表在得到适当通知后未能出席口头听证会，也未收到根据上文规则 #8 A小节放弃口头听证会的书面通知，可被视为放弃上诉，也可能是驳回的理由。

C. 法律顾问或授权代表
的出庭如果申请人不出席口头听证会，“受害方” 的法律顾问或 “受害方” 的授权代表应在口头听证会上向税务修订委员会提交一份由 “受害方” 签署的授权书副本或一份证实该人有权代表 “受害方” 出庭和行事的陈述信的副本口头听证会，除非该文件事先已附在上诉申请中。 委托书必须注明日期，并说明上诉的具体纳税年度。

D. 推迟口头听证

1. 口头听证会的日期、时间和地点确定后，除非税务修订委员会事先批准了申请人、法律顾问或 “受害方” 授权代表的书面延期请求，否则不会推迟。 税务修订委员会必须在口头听证会规定的日期前至少十（10）个工作日收到该申请，并应说明令人信服的情况。 董事会有权酌情批准或拒绝任何延期请求。
2. 税收修订委员会有权继续举行口头听证会，直至其认为适当的时候，在听证会上发布公告或其他适当通知。

E. 口头听证会的程序
在口头听证会上，税务修订委员会应听取申请人、“受害方” 的授权代表或法律顾问可能提供的证据。 委员会将不受该司法管辖权法院通常适用的严格证据规则的约束。 董事会可自行决定听取他们认为与裁决上诉有关和有用的任何和所有证明/证据。 申请人或 “受害方” 的授权代表或法律顾问，应陈述上诉的依据，并全面全面披露有关该纳税年度财产的市场和/或评估价值的信息。 符合上述规则 #7 B小节标准的申请人，许多人以口头或书面形式提供市场价值意见。 除非申请人遵守上述规则 #7，否则不会收到任何专家证词。 委员会可以讯问申请人、“受害方” 的授权代表或法律顾问，或代表 “受害方” 出庭的任何证人。 委员会可以要求提供更多或更新的信息或文件，供他们在就上诉申请作出决定时考虑。

F. 未能出示文件或严格遵守申请
要求未能根据本《房地产税评估上诉通则》出示文件或严格遵守本规则关于完成上诉的要求可能构成驳回房地产税评估上诉的充分理由。