Le Longtime Owner Occupants Program (LOOP) est un programme d'allègement de l'impôt immobilier. Vous pourriez être admissible si l'évaluation de votre propriété a augmenté d'au moins 50 % par rapport à l'année dernière ou d'au moins 75 % au cours des cinq dernières années. Vous devez également satisfaire aux exigences relatives au revenu et à la durée d'accession à la propriété.
LOOP fonctionne par :
- Limitez l'augmentation de l'évaluation de votre maison à 50 % (ou 1,5 fois le montant précédent) ou à 75 % (ou 1,75 fois le montant précédent).
- Conserver cette évaluation tant que vous restez éligible.
Si l'évaluation de votre maison augmente exactement de 50 % ou 75 %, vous n'économiserez pas d'argent tout de suite. Au lieu de cela, vous verrez les économies pour chaque dollar augmenter de plus de 50 % ou 75 %.
Vous pourriez également économiser de l'argent si l'évaluation de votre propriété augmente à nouveau. Cela fonctionne parce que vos impôts immobiliers seront basés sur l'évaluation « immobilisée ».
Cette protection permet de maintenir vos futures factures d'impôts immobiliers inchangées, à moins que les taux d'imposition ne changent.
Éligibilité
Pour être éligible à LOOP, vous devez :
- Soyez propriétaire de votre maison.
- Avoir une résidence principale dont l'évaluation foncière a été majorée de :
- 50 % par rapport à l'année dernière, ou
- 75 % au cours des cinq dernières années.
- Vous vivez dans votre maison depuis au moins 10 ans.
- Soyez à jour en ce qui concerne vos impôts fonciers, ou en ce qui concerne un accord de paiement occupé par le propriétaire ou un plan de versements échelonnés.
- Vous avez un revenu inférieur à la limite fixée pour la taille de votre famille.
Vous pouvez consulter les évaluations actuelles et précédentes de votre maison sur property.phila.gov.
Limites de revenus LOOP
| Taille de la famille | Plafond de revenu : 120 % de l'AMI | 150 % des AMI* |
|---|---|---|
| 1 personne | 96 100$ | 120 150$ |
| 2 personnes | 109 800$ | 137 300$ |
| 3 personnes | 123 550$ | 154 450 dollars |
| 4 personnes | 137 250$ | 171 600$ |
| 5 personnes | 148 250$ | 185 350$ |
| 6 personnes | 159 250$ | 199 100$ |
| 7 personnes | 170 200 dollars | 212 800$ |
| 8 personnes | 181 200$ | 226 550$ |
| 9 personnes | 192 150$ | 240 250$ |
| 10 personnes | 203 150$ | 254 000$ |
| 11 personne | 214 150$ | 267 700 dollars |
| 12 personnes | 225 100$ | 281 450$ |
| 13 personnes | 236 100 dollars | 295 200$ |
| 14 personnes | 247 050$ | 308 900$ |
* Les ménages ayant bénéficié de l'exemption LOOP avant 2023 peuvent continuer à participer au programme tant que le revenu total du ménage pour chaque année est inférieur à 150 % du revenu médian de la région.
LOOP et autres programmes d'allégement de l'impôt immobilier
Vous ne pouvez pas vous inscrire à LOOP et à l'exemption Homestead en même temps.
Pour déterminer quel programme vous convient le mieux, comparez vos économies potentielles. L'application LOOP et le dépliant incluent tous deux un calculateur pour vous aider à estimer votre facture fiscale pour chaque programme.
Vous pouvez toujours demander à bénéficier d'autres programmes d'allégement de l'impôt immobilier pendant que vous êtes sur LOOP. Il s'agit notamment des suivants :
- programme de gel des impôts pour les personnes âgées à faible revenu.
- Plans de versements échelonnés.
- Contrat de paiement occupé par le propriétaire.
- Tout autre programme d'assistance fiscale local ou étatique, y compris les remises.
Situations spéciales
Une fiducie peut parfois être éligible à LOOP. L'équipe juridique du ministère du Revenu examine les demandes LOOP des trusts. Ils peuvent demander plus d'informations dans le cadre du processus.
Vous pouvez ajouter ou retirer des membres de votre famille à votre titre s'ils décèdent, emménagent ou quittent votre propriété, sans que cela n'affecte votre statut LOOP. Vous devrez tout de même satisfaire aux exigences en matière de revenus.
Comment faire une demande
Avant de présenter une demande
N'oubliez pas que vous ne pouvez pas bénéficier de LOOP et de l'exemption Homestead en même temps. Si vous bénéficiez de l'exemption Homestead, vous devrez demander votre déménagement en même temps que vous postulez pour LOOP.
Vous pouvez supprimer l'exemption de propriété familiale en ligne ou par courrier.
Postulez en ligne
Vous pouvez faire une demande pour LOOP auprès du Philadelphia Tax Center. Pour commencer, sélectionnez le lien « Rechercher une propriété » dans le panneau Propriétés. Une fois que vous avez recherché votre propriété, choisissez le bon enregistrement. Sélectionnez ensuite « Demander un programme d'assistance immobilière ».
À partir de cet écran, vous pouvez vous inscrire à LOOP. Vous pouvez également supprimer votre exemption de propriété familiale, si nécessaire.
Postulez par courrier
Vous pouvez remplir une demande LOOP et l'envoyer par courrier à :
Département du revenu de Philadelphie
P.O. Box 53250
Philadelphie, PA 19105
Si nécessaire, vous pouvez également remplir et envoyer le formulaire de modification ou de suppression de Homestead à la même adresse.
Comment payer vos impôts lorsque vous avez à la fois LOOP et un plan de versements échelonnés
Vous pourriez être éligible au paiement de vos impôts immobiliers par versements mensuels si vous êtes un contribuable à faible revenu ou une personne âgée. En savoir plus sur la mise en place d'un plan de versements mensuels.
Si vous optez pour un plan de paiement échelonné, nous mettrons à jour vos factures une fois que vous aurez approuvé LOOP. Ils refléteront le montant réduit et le montant que vous avez déjà payé. D'ici là, vous pouvez soit :
- Continuez à payer le même montant chaque mois, ou
- Divisez le montant de la taxe réduit Loop par 12, puis payez ce montant chaque mois.
Fin de votre inscription à LOOP
Si vous entrez dans LOOP puis quittez le programme, vous ne pourrez pas entrer à nouveau dans LOOP ultérieurement. Toutefois, vous pourrez présenter une nouvelle demande si vous êtes admissible à une évaluation d'une autre année à l'avenir.
Pour quitter LOOP, utilisez le formulaire de suppression de LOOP. Complétez, signez et datez le formulaire. Ensuite, envoyez-le par la poste à l'adresse indiquée sur le formulaire.
Vous devrez également utiliser ce formulaire si vous ne répondez plus aux exigences d'éligibilité à LOOP. Dans ce cas, vous devez en informer le ministère du Revenu dans les 45 jours.
Vous devenez inéligible à LOOP si :
- Tu ne vis plus dans la maison.
- Le revenu de votre famille est supérieur au plafond de revenu, ou
- Vous êtes en retard sur les impôts immobiliers qui ne figurent pas dans un accord de paiement.
Plafond du programme
Au total, 35 millions de dollars sont disponibles pour économiser sur LOOP en 2023. Si des économies de plus de 35 millions de dollars sont demandées et approuvées, votre réduction peut être réduite et vous pourriez devoir davantage en impôts immobiliers.
Les inscriptions à LOOP restent ouvertes même lorsque le plafond annuel du programme est atteint.