Visão geral do serviço
Você deve obter uma revisão do plano mestre se estiver propondo:
- Um novo distrito de plano diretor.
- Emendas a um plano diretor dentro de um distrito de plano diretor.
Um plano mestre é um plano de desenvolvimento do uso da terra que inclui mapas, texto e gráficos para um distrito do plano diretor.
A Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia analisa as principais emendas propostas aos planos diretores em reuniões públicas. A revisão da equipe da Comissão de Planejamento propôs pequenas emendas.
Depois que a emenda ao plano diretor for aprovada, o solicitante poderá solicitar uma licença de zoneamento.
Tipos de envio
Existem três tipos de submissões: novos distritos do plano diretor, emendas principais e emendas menores.
Pequenas alterações incluem:
- Mudanças no plano de estacionamento, carregamento e paisagismo que não reduzam a área necessária de estacionamento, carregamento e paisagem.
- Uma instalação ou estrutura temporária que seja consistente com a intenção do distrito do plano diretor.
- Adições de menos de 2.500 pés quadrados à área bruta dos edifícios.
- Aumentar a área de superfície impermeável em menos de 2.500 pés quadrados ou 5% do distrito do plano diretor.
As principais alterações incluem:
- Adições de mais de 2.500 pés quadrados à área bruta do edifício ou edifícios.
- Aumentar a área de superfície impermeável em mais de 2.500 pés quadrados ou 5% do distrito do plano diretor.
Quem
Os candidatos incluem:
- Desenvolvedores.
- Proprietários de imóveis.
- Advogados.
- Arquitetos.
- Engenheiros.
- Expedidores.
Onde e quando
O escritório da Comissão de Planejamento da Cidade da Filadélfia (PCPC) está localizado em:
1515 Arch St.,
13º andar,
Filadélfia, PA 19102
O horário do Gabinete é de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 16h.
Custo
Não há cobrança pela revisão da emenda do plano diretor na Comissão de Planejamento.
Como
A apresentação do seu plano diretor deve incluir a informação detalhada nos regulamentos da Comissão de Planejamento.
Emendas menores
Envie os materiais necessários para o PCPC. A equipe da Comissão de Planejamento analisará e aprovará os planos para pequenas emendas. A submissão deve ter as alterações propostas indicadas no plano diretor aprovado.