El Plan de Acción de Vivienda del Departamento de Planificación y Desarrollo es el compromiso de Filadelfia de desarrollar políticas y programas para fomentar el crecimiento económico, garantizar vecindarios sostenibles y ofrecer opciones de vivienda asequibles y de calidad.
Metas de vivienda a 10 años
Las unidades preservadas son unidades actualmente ocupadas que se conservan mediante rehabilitación física y/o asistencia de asequibilidad.
Las unidades nuevas son unidades recién ocupadas o construidas.
Este gráfico refleja los resultados tanto de las intervenciones públicas como de la actividad del mercado.
No se ha incluido la asistencia de emergencia para el alquiler provocada por la COVID-19. La asistencia fue una respuesta limitada en el tiempo a la crisis de la pandemia y no formó parte de la estrategia del Plan de Acción de Vivienda a largo plazo de la Ciudad. Para obtener más información sobre el programa de Filadelfia, consulte nuestro panel de asistencia de emergencia.
*Para una familia de tres miembros en 2022, el 80% del ingreso medio del área (AMI) es de 75.900 dólares y el 120% del AMI es de 113.850 dólares. Las pautas de ingresos varían de un programa a otro. Para obtener más información, consulte las Pautas de ingresos de la División de Vivienda y Desarrollo Comunitario.
Personas atendidas
Nota: La vivienda producida en el mercado no se incluye en los gráficos anteriores.
Programas y actividades
Dueño
Unidades preservadas
- Programa de modificaciones adaptativas: adaptaciones gratuitas para facilitar el acceso y la movilidad dentro del hogar a las personas con discapacidades
- Programa de reparación de sistemas básicos: reparaciones gratuitas para reparar los techos y los principales sistemas del hogar
- Programa de línea directa sobre calentadores: reparaciones gratuitas de calentadores de emergencia
- Consejería de vivienda — Prevención de la ejecución hipotecaria — Ayuda gratuita para los propietarios que se enfrentan a una ejecución hipotecaria
- Consejería de vivienda — Prevención de la ejecución hipotecaria por impuestos — Ayuda gratuita para los propietarios de viviendas que se enfrentan a una ejecución hipotecaria
- Consejería de vivienda — Programas de desgravación fiscal — Asistencia gratuita para que los propietarios accedan a los programas de desgravación fiscal
- Asistencia en caso de crisis del LIHEAP: subvenciones de emergencia para hogares que no tienen servicios públicos o que tienen un aviso de cierre de 10 días
- Restaurar, reparar, renovar: préstamos a bajo interés para reparaciones de viviendas
- Programa Tangled Title: asistencia legal gratuita para que los propietarios de viviendas resuelvan problemas relacionados con los títulos
- Programas específicos de preservación de viviendas: reparaciones gratuitas para hogares identificadas a través de asociaciones locales
- Programa de subvenciones para servicios públicos: financiación para ayudar a las personas a permanecer en sus hogares abordando problemas relacionados con los servicios públicos y otros problemas financieros
- Programa de asistencia en materia de climatización: mejoras gratuitas en materia de climatización y eficiencia energética
Unidades nuevas
- Home Buy Now: programa de contrapartida de subvenciones para el pago inicial para los empleados de los empleadores participantes
- Unidades producidas en el mercado — Propietarios — Propietarios producidas por el mercado
- Philly First Home: ayuda con el pago inicial y los costos de cierre para quienes compran una vivienda por primera vez. Los datos también incluyen programas anteriores de subvenciones para liquidaciones.
- Programas de vivienda para la fuerza laboral: nuevas unidades para propietarios de viviendas para hogares de ingresos moderados
Inquilino
Unidades preservadas
- Programa de modificaciones adaptativas: adaptaciones gratuitas para facilitar el acceso y la movilidad dentro del hogar a las personas con discapacidades
- Preservación de viviendas de alquiler asequibles: unidades de alquiler subsidiadas ocupadas que se conservan mediante la rehabilitación
- Preservación de viviendas para personas con necesidades especiales de alquiler asequibles: las unidades de alquiler ocupadas y subsidiadas para personas con necesidades especiales se conservan mediante la rehabilitación
- Programa de desalojo: programa de mediación previa a la presentación del desalojo para propietarios e inquilinos, específicamente inquilinos con una pérdida de ingresos relacionada con la COVID
- Préstamo de capital circulante para propietarios: préstamos a corto plazo para pequeños propietarios que necesitan asistencia para mantener sus unidades en funcionamiento
- Asistencia en caso de crisis del LIHEAP: subvenciones de emergencia para hogares que no tienen servicio de servicios públicos o que tienen un aviso de cierre de 10 días
- PHA: unidades de alquiler preservadas por la Autoridad de Vivienda de Filadelfia
- Fondo de mejora de alquileres: préstamos de reparación para pequeños propietarios
- Programa Shallow Rent: OHS - Home, de 200 dólares, ofrece una opción de vivienda permanente para las personas sin hogar.
- Programa de alquiler reducido: PHDC, crédito tributario para viviendas de bajos ingresos (LIHTC): subsidios de alquiler a largo plazo que ayudan a los beneficiarios a lograr una vivienda estable y evitar quedarse sin hogar.
- Proyecto de Prevención de Desalojos de Filadelfia (PEPP): ayuda a los inquilinos que se enfrentan al desalojo mediante representación legal, consejería financiera, una línea directa en vivo, un centro de ayuda para inquilinos, capacitaciones comunitarias y materiales educativos.
- Programa de subvenciones para servicios públicos: financiación para ayudar a las personas a permanecer en sus hogares abordando cuestiones relacionadas con los servicios públicos y otros problemas financieros
- Programa de asistencia en materia de climatización: mejoras gratuitas en materia de climatización y eficiencia energética
Unidades nuevas
- Producción de viviendas de alquiler asequibles: nuevas unidades de alquiler subsidiadas
- Producción de viviendas para personas con necesidades especiales de alquiler asequibles: nuevas unidades de alquiler subsidiadas para personas con necesidades especiales
- Bono de densidad: unidades de alquiler creadas a través del programa de bonos de zonificación inclusiva de la ciudad
- Asistencia para el alquiler de viviendas: asistencia de alquiler para hogares sin hogar y con necesidades especiales
- Asistencia de alquiler HOPWA: asistencia de alquiler para personas con VIH/SIDA
- Unidades producidas en el mercado — Arrendatarias — Unidades de alquiler producidas por el mercado
- Vivienda de apoyo permanente — Subsidio de alquiler — Asistencia de alquiler para personas que anteriormente estaban sin hogar
- Ocupación de habitación individual (SRO): vivienda de alquiler temporal de una habitación para residentes con ingresos bajos o mínimos
Notas sobre las unidades producidas en el mercado
- Las unidades recién construidas se derivaron de los datos de L&I con un certificado de ocupación.
- Las determinaciones entre propietarios y arrendatarios se evaluaron en función del número de unidades, el número de propietarios por dirección, las licencias de alquiler y los datos de marketing.
- Se supuso que todas las unidades de nueva construcción tenían «precio de mercado», a menos que recibieran un subsidio en otro lugar o se construyeran de conformidad con la bonificación de vivienda para personas de ingresos mixtos.