Ikiwa unapanga marekebisho mengi, nyongeza ya ujenzi, au mradi wa maendeleo, Tume ya Mipango ya Jiji la Philadelphia (PCPC) inapendekeza kwamba ukutane na wafanyikazi kwa ukaguzi wa mpango wa dhana. Ukaguzi huu unafanyika kabla ya kuwasilisha ombi ya kibali cha kugawa maeneo.
Mapitio ya mpango wa dhana yanalenga miradi inayopendekeza zaidi ya futi za mraba 5,000 za alama mpya ya jengo. PCPC inapendekeza hakiki bila kujali mradi wako ni wa kulia au unahitaji rufaa ya ukanda.
Faida za kupata hakiki
Mapitio ya mpango wa dhana ni ya hiari na haihakikishi kuwa wafanyikazi watatoa mapendekezo mazuri kwa rufaa muhimu za kugawa maeneo au idhini zingine. Walakini, inaweza kusaidia mradi wako kuzuia ucheleweshaji wakati wa ukaguzi wa ukanda na mchakato wa ruhusa.
Katika mkutano, wafanyakazi wanaweza kutoa mwongozo juu ya:
- Mahitaji ya msimbo wa zoning.
- Zoning ruhusa na michakato ya rufaa.
- Kanuni za kupanga ambazo zitasaidia mradi wako kuchangia faida kubwa ya kizuizi chako, ujirani, na jiji.
Wapi na lini
Unaweza kutumia mfumo wetu wa miadi mkondoni kupanga mkutano halisi kupitia Timu za Microsoft au Zoom. Mikutano itakuwa dakika 30 au 60 kulingana na saizi na ugumu wa mradi wako.
Wafanyikazi wanapatikana kwa nyakati zifuatazo (isipokuwa likizo za Jiji):
- Jumanne, 1 jioni
- Alhamisi, 9 asubuhi hadi 11 asubuhi
Ikiwa unatarajia kuwa mradi wako utahitaji hakiki ya muundo wa raia (CDR), unaweza kuchagua kuchanganya mapitio ya mpango wa dhana na mkutano wa kabla ya CDR. Jumanne inafaa wakati ni kipaumbele kwa mikutano kabla ya CDR.
Vifaa vya kuwasilisha
Angalau siku tatu za biashara kabla ya mkutano, tuma vifaa vifuatavyo vya elektroniki kwa Aaron Holly kwa aaron.holly@phila.gov.
- Jina la mwombaji, anwani, na habari ya mawasiliano
- Maelezo ya mradi
- Mpango wa hali uliopo
- Uchunguzi wa hali ya juu na kikomo cha usumbufu wa ardhi (ikiwa iko ndani ya eneo la ulinzi wa mteremko mwinuko)
- Eneo lililopendekezwa lisiloweza kuharibika (ikiwa iko ndani ya eneo la maji la Wissahickon)
- Mpango uliopendekezwa wa marekebisho mengi au plat ya ugawaji (ikiwa inafaa)
- Mpango wa tovuti uliopendekezwa (ikiwa inafaa)
- Mwinuko wa jengo uliopendekezwa (ikiwa inafaa)
Nini kinatokea baadaye
Baada ya mkutano, PCPC itakupa muhtasari wa maoni kwa mradi wako.
Ifuatayo, unapaswa kufungua ombi ya kibali cha ukanda. ombi yako yatapitiwa na Jiji na inaweza kuhitaji maoni kadhaa au mikutano. Hizi zinaweza kujumuisha:
- Mapitio ya huduma za msanidi programu na Idara ya Mitaa, ikiwa inahitajika
- Mapitio ya muundo wa raia na Tume ya Mipango ya Jiji la Philadelphia, ikiwa in
- Mapitio ya dhoruba ya dhoruba na Idara ya Maji, ikiwa inahitajika
- usikilizaji kesi rufaa ya ukanda na Bodi ya Marekebisho ya Zoning, ikiwa inahitajika
- Idhini ya Tume ya Kupanga Jiji la Philadelphia, ikiwa inahitajika