Descripción general del servicio
Puede obtener un permiso EZ para algunos proyectos de construcción y renovación. Los permisos EZ no requieren la presentación de planos.
Para saber si su proyecto cumple con los requisitos, compruebe si las obras previstas se ajustan a la norma EZ . Si obtiene un permiso EZ y no acata la norma, el permiso será revocado.
Los tipos de proyectos que pueden ser elegibles para un permiso EZ incluyen:
Alteraciones y demolición interior
- Reformas interiores no estructurales en viviendas unifamiliares
- Modificaciones comerciales limitadas
- Demolición de muros interiores que no soportan carga
Elementos exteriores diversos
- Cubiertas residenciales de hasta 216 pies cuadrados. (excluidas las cubiertas)
- Sustitución de ventanas y puertas exteriores sin cambio de tamaño (las viviendas de una o dos familias no necesitan permiso para ello, a menos que sean históricas)
- Sustitución de fachadas de mampostería (no aplicable a los inmuebles históricos)
- Piscinas elevadas y spas
- Sustitución de la cubierta del techo
- Puertas y rejas de seguridad
- Sustitución del revestimiento de la pared
- Muros de contención
Trabajo comercial
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite estos permisos.
Quién
Cualquier propietario o su agente autorizado puede solicitar estos permisos. Un agente autorizado puede ser:
- Profesional del diseño.
- Abogado.
- Contratista.
- Expedidor con licencia.
Requisitos
Solicitud de permiso
La solicitud de permiso debe incluir el alcance completo del trabajo y la información actual del propietario.
- Si la propiedad se ha vendido recientemente, presente una copia de la hoja de liquidación o de la escritura con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
- Si el inquilino presenta la solicitud, incluya una copia del contrato de alquiler celebrado.
Contratista
-
Un contratista con licencia de Filadelfia debe llevar a cabo el trabajo, excepto cuando el proyecto se refiere a una vivienda unifamiliar o bifamiliar existente. Entonces el trabajo también puede ser realizado por:
- Un propietario que resida en el edificio.
- Un contratista para realizar mejoras domiciliarias (HIC) registrado de PA que posea una licencia de actividad comercial de Filadelfia.
-
Siempre se requiere un contratista con una licencia específica para:
- Trabajos de extinción de incendios.
- Trabajos eléctricos.
- Trabajos de plomería.
- Trabajos de láminas metálicas.
-
Cuando se requiera, el contratista debe ser nombrado antes de aceptar el pago final del permiso. El contratista debe:
- Tener una licencia activa.
- Estar al día con todos los impuestos de la Ciudad de Filadelfia.
- Tener un seguro vigente en los registros de L&I.
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Tarifa de permiso
Se aplican diferentes tarifas a las normas EZ. Antes de presentar la solicitud, revise el resumen de las tarifas de los permisos EZ para estimar el costo.
Tarifas de recargo
- Recargo de la ciudad: $3 por permiso
- Recargo estatal: $4,50 $ por permiso
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
|
En línea a través de la aplicación eCLIPSE
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea) |
|
| En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales |
|
|
En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles) |
|
Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eCLIPSE .
En persona
Si se requiere un contratista, la solicitud debe ser realizada por un contratista con licencia o incluir una declaración firmada con el membrete del contratista que verifique su participación en el proyecto.
Las solicitudes se revisarán mientras usted espera.
Está limitado a tres solicitudes por billete
Póngase en contacto con la oficina de inspección local cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar. La información de contacto se anotará en su permiso.
Debe programar las inspecciones indicadas en su permiso con el inspector asignado.
Se emitirá un certificado de aprobación una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.
En línea
Si realiza la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro con su cuenta en línea .
- Antes de emitir un permiso, el contratista debe ser identificado y confirmar la asociación con el proyecto.
- La mayoría de las solicitudes sin planos se tramitan en un plazo de 5 días hábiles.
-
Algunos permisos pueden emitirse inmediatamente si la solicitud la realiza el contratista con licencia, seguro y cuenta de impuestos al día. Esto incluye permisos para:
- Ventanas y puertas exteriores, revestimiento del techo y revestimiento de las paredes.
- Sustitución de los desagües de la vivienda, la distribución de agua, el sifón del bordillo o el calentador de agua.
- Aprobaciones de preparación.
- Trabajo de telecomunicaciones.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar, solicite una inspección a través de eCLIPSE o llamando al (215) 255-4040.
Se emitirá un certificado de aprobación una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.