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Permisos, infracciones y licencias

Obtenga un permiso para cercar

Descripción general del servicio

Se necesitan permisos para ciertos tipos de cercas. Probablemente necesite un permiso si su cerca será:

  • Más alto que 6 pies.
  • Hecho de material pesado, como mampostería u hormigón.
  • Ubicado directamente a lo largo de una calle.

Consulte su clasificación de zonificación en Atlas y utilice las tablas para comprobar los requisitos de su permiso. Siempre se requiere un permiso de construcción si la propiedad figura en el Registro Histórico de Filadelfia o en una llanura aluvial de 100 años.

Las tablas siguientes proporcionan las pautas de permisos. Para obtener más información sobre los requisitos de cercas, consulte las preguntas frecuentes sobre propiedades en un distrito con zonas residenciales, un distrito con zonas comerciales y un distrito con zonas industriales.

Material no relacionado con la albañilería (madera, metal, vinilo)

Altura
Hasta 4 pies 4 pies a 6 pies Más de 6 pies
Patio delantero Ninguno* Solo zonificación Zonificación + Construcción
Patio lateral Ninguna Ninguna Zonificación + Construcción
Patio trasero Ninguna Ninguna Zonificación + Construcción

*Excepción: las cercas con una opacidad superior al 50% requieren un permiso de zonificación.

Albañilería (hormigón o piedra vertidos)

Altura
Hasta 2 pies 2 pies a 4 pies 4 pies a 6 pies Más de 6 pies
Patio delantero Solo zonificación Zonificación + Construcción Zonificación + Construcción Zonificación + Construcción
Patio lateral Ninguna Solo edificio Solo edificio Zonificación + Construcción
Patio trasero Ninguna Solo edificio Solo edificio Zonificación + Construcción

Este permiso lo expide el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I).

Quién

Cualquier propietario, propietario de un negocio o su agente autorizado puede solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden incluir:

  • Contratista.
  • Profesional de diseño de PA.
  • Abogado.
  • Expedidor con licencia.

Requerimientos

Solicitudes de permiso

Debe completar una de las siguientes opciones o ambas:

Las solicitudes de permiso deben incluir el alcance completo del trabajo y la información actual del propietario.

Planes

Si su proyecto requiere planes, estos deben cumplir con los requisitos del plan .

Contratista

Un contratista con licencia de Filadelfia debe realizar el trabajo, excepto cuando el proyecto involucre una vivienda existente para una o dos familia. Entonces, el trabajo también puede ser realizado por:

Se debe nombrar al contratista antes de que se pueda aceptar el pago final del permiso. El contratista debe:

  • Tenga una licencia activa.
  • Esté al día con todos los impuestos de la ciudad de Filadelfia.
  • Tenga un seguro actual registrado en L&I.

Formularios y otros documentos

Para solicitudes de permisos de zonificación y construcción:

Solo para las solicitudes de permisos de construcción, es posible que necesite:

Aprobaciones previas requeridas

Para vallas y vallas en propiedades históricas

Más +

Para vallas que invadan parcialmente el derecho de paso

Más +

Dónde y cuándo

En línea

Puede presentar su solicitud en línea mediante Eclipse .

Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .

En persona

Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.

Centro de permisos y licencias
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Pabellón de servicios públicos de
Filadelfia, PA 19102

Horario de oficina: de 8 a. m. a 3:30 p. m., de lunes a viernes

Las oficinas cierran al mediodía el último miércoles de cada mes.

Coste

Tipos de tarifas que pueden aplicarse

Tasa de presentación

  • Para lotes que contengan viviendas para una o dos familia: 25 dólares
  • Para vallas en todos los demás sitios: $100

Esta tarifa no es reembolsable y debe entregarse con cada solicitud.

Cuota de permiso

Zonificación
  • Para lotes que contengan viviendas para una o dos familia: 46 dólares
  • Para todos los demás lotes de menos de 30 000 pies cuadrados: 232 $
  • Para todos los demás lotes de más de 30 000 pies cuadrados: 580$
Edificio
  • Por cada valla: 127 $
  • Tarifa fija para viviendas unifamiliares: 63 dólares

Tarifas de recargo

Estos se aplican únicamente a los permisos de construcción. No hay ningún recargo por la aprobación de zonificación de las cercas.

  • Recargo municipal: 3$ por permiso
  • Recargo estatal: 4,50 dólares por permiso

Cuota de retención de registros

  • Por página de más de 8.5 x 14 pulgadas: 4$

Tarifa de revisión acelerada del plan (opcional)

Las solicitudes de permisos de construcción de cercas que incluyan planos son elegibles para una revisión acelerada. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.

  • Cuota: 2000 $
    • Se deben pagar 350$ cuando presente la solicitud. Debe pagar el resto una vez que se apruebe.

Para presentar una solicitud, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada del plan y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán a la tarifa de permiso final.

Métodos y detalles de pago

Métodos de pago aceptados

¿Dónde? Pago aceptado
En línea a través de la solicitud Eclipse

(Hay un límite de 200 000$ para los pagos en línea).

  • Cheque electrónico
  • Tarjeta de crédito (+2,25% de recargo)
En persona en el Centro de Permisos y Licencias del Edificio de Servicios Municipales
  • Cheque electrónico
  • Tarjeta de crédito (+2,25% de recargo)
Presencialmente en la Caja del Edificio de Servicios Municipales

(Los artículos pagados en la estación del cajero se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles).

  • Comprobar
  • Giro postal
  • Tarjeta de crédito (+2,25% de recargo)
  • Efectivo

Cheques y giros postales

Revise los requisitos
  • Haga que todos los cheques y giros postales sean a nombre de la «Ciudad de Filadelfia».
  • La persona o empresa que figura en el cheque debe figurar en la solicitud.
  • Se aceptan cheques personales.
  • Los cheques y giros postales deben tener fechas de emisión dentro de los 12 meses posteriores a la transacción.
Motivos por los que su cheque puede ser rechazado

L&I no aceptará cheques a los que les falte información de depósito o que:

  • Sin firmar.
  • Caducado.
  • Posfechada.
  • Cheques iniciales sin información de cuenta.

Política de pagos devueltos

Si su cheque se devuelve sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:

  1. Se le cobrará una tarifa de 20$ por el cobro.
  2. Usted autoriza a la ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una transferencia electrónica de fondos única desde su cuenta para cobrar esta tarifa directamente.
  3. La ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución depositaria para el pago.
  4. Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de apelación quedarán anulados.
  5. No puede tomar ninguna medida adicional en virtud de un permiso hasta que haya pagado todas las tasas.
  6. El permiso o la licencia se revocarán si las tarifas pendientes no se pagan en un plazo de 30 días.
  7. No puede presentar ni obtener permisos adicionales hasta que resuelva la deuda pendiente.

Pago tardío de la licencia

Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la cuota de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducara.

¿Cómo?

Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de permisos y licencias o en línea mediante Eclipse .

En persona

1
Obtenga las aprobaciones previas necesarias antes de enviar su solicitud a L&I.
2
Lleve su solicitud completa, los materiales de la solicitud y el pago al Centro de Permisos y Licencias.

Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.

El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.

3
Si se aprueba, el solicitante recibirá un aviso para pagar el saldo.

Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico indicando lo que falta o lo que se requiere.

Antes de que se pueda emitir un permiso, se debe identificar al contratista y confirmar su asociación con el proyecto.

4
Una vez aprobadas, programe sus inspecciones

Póngase en contacto con la oficina de inspección local cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar. La información de contacto y las inspecciones requeridas figurarán en su permiso.

Se emitirá un certificado de aprobación al completar satisfactoriamente todas las inspecciones requeridas.

En línea

1
Inicia sesión en tu cuenta de Eclipse y solicita un permiso. Cargue todos los documentos requeridos y pague la tasa de presentación.

Si presenta la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro a su cuenta en línea .

2
La solicitud se enviará a L&I y a otros departamentos de la ciudad para su revisión y aprobación.
  • Antes de que se pueda emitir un permiso, se debe identificar al contratista y confirmar su asociación con el proyecto.
  • Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.
    • Deje transcurrir un día hábil adicional para el preprocesamiento.
    • El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
3
Si se aprueba, el solicitante recibirá un aviso para pagar el saldo.

Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico indicando lo que falta o lo que se requiere.

4
Una vez que lo aprueben, programe una inspección.

Cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar, solicite una inspección a través de Eclipse o llamando al (215) 255-4040.

Los documentos de aprobación se emitirán una vez completadas satisfactoriamente todas las inspecciones requeridas.

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